Es normal tener preguntas al comprar una casa en Morelos, por ello ponemos a tu disposición esta sección de ayuda.
PREGUNTAS GENERALES
En HABIZA nos gusta ser claros y brindar información clara y puntual, por ello respondemos las preguntas más frecuentes que nos realizan al conocer nuestras casas en venta en Morelos.
Aceptamos diversos tipos de financiamiento, incluyendo créditos bancarios, INFONAVIT, FOVISSSTE, IMSS, PEMEX, ISSFAM y pagos de contado. Nuestro equipo de asesores puede ayudarte a elegir la mejor opción según tu perfil.
Nuestras casas están ubicadas en Emiliano Zapata, Xochitepec y Yautepec, en el Estado de Morelos, a pocos minutos de Cuernavaca y la Ciudad de México. Son fraccionamientos con amenidades como alberca y jardín, ideales para vivir o vacacionar.
Los requisitos varían según el tipo de crédito, pero generalmente incluyen: identificación oficial, comprobante de ingresos, historial crediticio y precalificación en caso de utilizar INFONAVIT o FOVISSSTE. Contáctanos y te guiaremos en cada paso del proceso.
Sí, nuestras viviendas están ubicadas en fraccionamientos privados con alberca, jardines y áreas recreativas. Además, cuentan con todos los servicios básicos como agua potable, electricidad y drenaje.
Puedes agendar una cita con uno de nuestros asesores llamando al teléfono de contacto: (777) 316 7896, enviándonos un mensaje por WhatsApp o llenando el formulario en nuestro sitio web dando click aquí.
Te invitamos a contactarnos para responder todas tus dudas y conozcas tu nueva casa en Morelos.
PREGUNTAS AL COMPRAR UNA CASA
Al considerar la compra de una casa en Morelos, es común tener preguntas, es por ello que en HABIZA respondemos las preguntas más frecuentes al buscar y querer comprar una casa en Morelos
En Morelos, los compradores pueden acceder a diversas opciones de financiamiento para adquirir una vivienda:
Créditos hipotecarios bancarios: Instituciones financieras que ofrecen créditos hipotecarios con financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble, tasas de interés fijas y plazos de 10, 15 y 20 años.
INFONAVIT: El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ofrece créditos a derechohabientes para la compra de vivienda nueva o usada, construcción, ampliación o mejora de la vivienda. Recientemente, el INFONAVIT ha implementado programas para congelar saldos y mensualidades de ciertos créditos, beneficiando a muchos trabajadores.
FOVISSSTE: El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado proporciona créditos hipotecarios a empleados del sector público. Ofrece diferentes esquemas de financiamiento, incluyendo créditos tradicionales y cofinanciados con otras instituciones.
Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOMES): Estas entidades ofrecen créditos hipotecarios a personas que, por diversas razones, no pueden acceder a financiamiento bancario tradicional. HIR Casa es un ejemplo de SOFOM que brinda financiamiento flexible para la compra, construcción o remodelación de viviendas.
Es recomendable comparar las diferentes opciones y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y situación financiera.
El proceso de compra de una propiedad en Morelos generalmente sigue estos pasos:
Búsqueda de la propiedad: Identificar la vivienda que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.
Oferta y negociación: Conocer la oferta de propiedades en venta y negociar términos como condiciones de pago.
Firma del contrato de compraventa: Una vez acordados los términos, se firma un contrato que establece las obligaciones de ambas partes.
Trámites notariales: El notario público verifica la documentación de la propiedad, asegura que esté libre de gravámenes y prepara la escritura pública.
Pago de impuestos y derechos: Se deben cubrir impuestos como el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI), que en Cuernavaca es del 2% sobre el valor más alto del inmueble.
Inscripción en el Registro Público de la Propiedad: Finalmente, la escritura se inscribe en el Registro Público de la Propiedad para formalizar el cambio de propietario.
Es aconsejable contar con la asesoría de profesionales inmobiliarios y notariales durante todo el proceso para garantizar una transacción segura y sin contratiempos, HABIZA te ayuda en ello
Al seleccionar la ubicación de tu nueva vivienda en Morelos, considera los siguientes aspectos:
Accesibilidad: Proximidad a vías principales y disponibilidad de transporte público.
Servicios: Cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y otros servicios esenciales.
Seguridad: Niveles de seguridad en la zona y presencia de servicios de emergencia.
Plusvalía: Potencial de incremento en el valor de la propiedad a lo largo del tiempo.
Entorno: Calidad del aire, ruido ambiental y disponibilidad de áreas verdes.
Evaluar estos factores te ayudará a tomar una decisión informada y asegurar que la ubicación elegida se alinee con tus necesidades y estilo de vida.
Todos los desarrollos en Morelos de HABIZAcuentan con estas cinco importantes características.
Además del precio de compra de la propiedad, es importante contemplar los siguientes gastos adicionales ya sea que adquieras tu nueva casa en Morelos con HABIZA o en otro desarrollo:
Impuestos: Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI), que en Cuernavaca corresponde al 2% del valor del inmueble.
Gastos notariales: Honorarios del notario por la elaboración y formalización de la escritura pública.
Avalúo: Costo de la valuación de la propiedad para determinar su valor comercial.
Gastos de investigación: Verificación de la situación legal y registral del inmueble.
Comisiones: Si utilizas los servicios de una agencia inmobiliaria, considera la comisión correspondiente.
Gastos de mudanza y adecuaciones: Costos asociados a la mudanza y posibles remodelaciones o adecuaciones necesarias.
Tener en cuenta estos gastos te permitirá planificar adecuadamente tu presupuesto y evitar sorpresas financieras durante el proceso de compra.
En HABIZA estamos a tus órdenes para responder todas tus dudas si deseas adquirir tu casa en Cuernavaca, Emiliano Zapata, Yautepec o Xochitepec, Morelos.